2023年11月期有価証券報告書より
  • 社員数
    268名(単体) 727名(連結)
  • 平均年齢
    36.6歳(単体)
  • 平均勤続年数
    5.6年(単体)
  • 平均年収
    8,478,000円(単体)

従業員の状況

 

5 【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

2023年11月30日現在

セグメントの名称

従業員数(人)

不動産再生事業

131

(6)

不動産開発事業

61

(-)

不動産賃貸事業

27

(-)

不動産ファンド・コンサルティング事業

154

(1)

不動産管理事業

159

(129)

ホテル事業

97

(80)

全社(共通)

98

(-)

合計

727

(216)

 

(注) 1.従業員数は、就業人員であり、臨時雇用者数は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。

2.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。

 

(2) 提出会社の状況

2023年11月30日現在

従業員数(人)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(千円)

268

36.6

5.6

8,478

 

 

セグメントの名称

従業員数(人)

不動産再生事業

89

不動産開発事業

61

不動産賃貸事業

11

不動産ファンド・コンサルティング事業

8

ホテル事業

1

全社(共通)

98

合計

268

 

(注) 1.従業員数は、就業人員であります。

2.平均年間給与は、賞与および基準外賃金を含んでおります。

3.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。

 

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は安定しております。

 

 

(4) 管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

提出会社

当事業年度

管理職に占める

女性労働者の割合(%)

 (注1)

男性労働者の

育児休業取得率(%)

(注2)

労働者の男女の賃金の差異(%)(注1)

全労働者

正社員

パート・

有期契約社員等

6.0

42.9

69.5

70.5

52.7

 

(注) 1.「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定に基づき算出したものであります。

2.「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」(平成3年労働省令第25号)第71条の4第1号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

 

サステナビリティに関する取り組み(人的資本に関する取組みを含む)

 

2 【サステナビリティに関する考え方及び取組】

当社グループは、企業活動を通じて持続可能な社会の実現に貢献すべく、「トーセイグループ ESG方針・ESG行動指針」を定め、サステナビリティ委員会を中心としたESG推進体制を整備してサステナビリティに配慮したESG経営の実践に努めてまいります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

 

(1) サステナビリティ全般

(ガバナンス)

当社グループは、サステナビリティに配慮したESG経営を推進するため、取締役会の直属組織である「サステナビリティ委員会」を設置しています。サステナビリティ委員会は、「トーセイグループESG方針」、「ESG行動指針」、「トーセイグループのマテリアリティ」等に基づき、気候変動問題への対応や人的資本経営の推進などをはじめとする当社グループの総合的なサステナビリティ向上に向けた取り組み方針の策定、サステナビリティ推進に係る年間活動計画の立案、各施策や各部門の活動進捗のモニタリング・助言・指導等の機能を担っています。
 同委員会は、執行役員社長が任命するサステナビリティ推進責任者(取締役専務執行役員 平野 昇)を委員長とし、委員はサステナビリティ推進責任者が指名する者で構成されています。原則年6回開催され、その審議・活動進捗・報告事項は毎月取締役会に報告される体制となっています。
 なお、取締役会は、サステナビリティ委員会が立案し取締役会が承認した各施策に関して、委員会からの報告に基づき、必要に応じて施策の見直しや推進体制の改善指示などを通じて適切にモニタリングを行い、進捗状況について監督します。なお、ESGを所管する常勤取締役の評価・報酬を決定する項目には、気候変動をはじめとするESG推進目標が設定されています。また、取締役会は、気候変動課題への対応を含めた当社グループの総合的なリスクマネジメントに対し最高責任を負い、必要な組織体制を整備するとともに、これを適切に監督し、必要に応じて指示を行います。

 

(戦略)

当社グループでは、従前より、環境、社会、ガバナンスに関するさまざまな取り組みを推進してまいりましたが、ESG経営をより一層推進するため、2022年11月期から、サステナビリティ推進における当社グループのマテリアリティ特定の検討を開始し、2023年11月期にマテリアリティを特定しました。気候変動問題をはじめとする環境、社会課題に対する企業への取組み要請は、今後ますます高まっていくことが確実となる中で、持続可能な社会の発展のため、環境、社会課題の解決に資するとともに、企業の持続的な成長に向けてESG経営を推進するべく、当社グループとして優先的に取り組むべき重要テーマを定め、より一層、取り組みを加速させていきます。

トーセイグループのマテリアリティ(重要課題)

テーマ

マテリアリティ(当社グループが重要と考える価値づくり)

主な取り組み

SDGsへの貢献

環境との共生

気候変動への対応と

循環型社会の推進

・省エネ化、再エネ活用


・防災、減災対応

・資源の有効活用

環境配慮型のものづくり・

サービスの提供

・ハード・ソフト両面の環境性能向上、見える化

・不動産の再生、開発における環境負荷軽減

社会課題への対応

多様な人材が個性を生かして

健やかに働ける環境

・多様な人材の活躍


・多様な働き方の推進

・働きがいの追求

・人権の尊重

・心身の健康増進

安心安全に配慮した商品・

サービスの品質向上

・お客様の安心安全

・従業員、サプライヤーの安心安全

地域コミュニティの創出・

再生・活性化

・地域コミュニティの再生や創出、活性化

・地域経済の活性化

コーポレート

ガバナンス強化

健全な企業成長を促す

ガバナンス

・ガバナンス高度化


・コンプライアンス

・リスクマネジメント強化

 

 

(リスク管理)

当社グループでは、事業活動の推進及び企業価値の維持・向上を妨げる可能性のあるリスクを最小にするために、平常時より計画的に対策を立案、検証する体制を整備することにより、ステークホルダーの皆様からの信頼を得られる企業集団を目指しています。

当社グループでは、サステナビリティ関連を含む一元的かつ横断的なリスク管理を取締役会直属のリスク・コンプライアンス委員会が担い、グループ共通または各社ごとのリスク管理に関するプログラム施策の実践を通じて、グループの事業を取り巻く様々なリスクを統括管理するほか、リスクが顕在化した場合には同委員会が中心となって危機対応を行います。また、全社リスクの中で特に重要性が高く、TCFDの提言による枠組みに基づき管理すべき「気候変動リスク及び機会」については、取締役会の監督の下、サステナビリティ委員会が主管します。リスク・コンプライアンス委員会はサステナビリティ委員会による各種施策上の要請に応じて、その実践を補佐、支援することで、全社リスクの統合的な管理をしています

 

(2) 気候変動

当社グループは、「気候変動問題は自然環境と社会構造に劇的変化をもたらし、当社の経営とビジネスに重大な影響を与える課題である」と認識し、自然災害による不動産価値の低下や政府の環境規制強化等により、当社グループの事業活動や戦略、財務計画に大きな影響を与える可能性があると考えています

また、当社は2022年11月に「TCFD(気候関連財務情報開示タスクフォース)提言」への賛同を表明するとともに、国内賛同企業による組織である「TCFDコンソーシアム」に加入し、TCFD提言に基づく情報開示を行っております

https://www.toseicorp.co.jp/csr/environment/climate/

 

(ガバナンス)

上記(1)サステナビリティ全般(ガバナンス)を参照ください。

 

(戦略)

将来にわたる気候変動が当社グループの事業に及ぼし得ると想定される影響を把握し、当該影響を当社の事業戦略に反映するため、国際的な機関等が定める将来的な気候変動シナリオを複数選択し、それぞれの世界像におけるリスク・機会の識別を行いました。シナリオ分析の詳細は以下の通りです

<主に参照した将来的な気候変動シナリオ>

分類

公表機関・組織

参考文献

移行リスク

IEA(国際エネルギー機関)

・WEO2020;

Sustainable Development Scenario (SDS)

Net Zero Emissions by 2050 case (NZE2050)

・WEO2022;

Net Zero Emissions by 2050 Scenario (NZE2050)

・ETP2017;

Beyond 2℃Scenario (B2DS)

物理的リスク

IPCC(気候変動に関する政府間パネル)

・第6次報告書;

SSP1-2.6

SSP5-8.5

 

 

 

<シナリオ分析の概要>

移行リスク/機会

分類

内容

規制/政策

<リスク>

・炭素税や炭素価格が導入され、GHG排出量に比例して操業コストが上昇する

・炭素税や炭素価格の資材価格への転嫁により建築コストが上昇する

・GHG排出規制強化により、新築するオフィスやマンション、戸建住宅においてZEH(M)/ZEBの義務化が進み、開発コストが増加する

・GHG排出規制強化により、既存ビルの脱炭素対応(ZEB Readyレベルへの改修)が義務化され、改修コストが増加する

<機会>

・ZEB化対応技術の普及により工事単価が低減されることが想定され、ZEB化対応によるコスト増を緩和できる可能性がある

・建物の脱炭素対策を積極的に進めることで、商品の競争力が高まる

評判

<リスク>

・環境対策に消極的な企業に対する貸出金利の引上げ等により、金利負担が増加する

<機会>

・積極的な環境対策の推進により、企業評価・信用が向上し、融資枠拡大や優遇金利獲得が期待できる

・環境仕様不動産の流動性が向上し、販売機会が増加する

 

 

物理的リスク/機会

分類

内容

急性

<リスク>

・洪水による浸水リスクが高いエリアに立地する物件は、投資家のリスクプレミアム上昇により価格評価(資産価値)が低下する

・洪水被害の発生により、修繕コストが増加する

<機会>

・建物のBCP対策の強化により、リスクが最小化し、商品の市場競争力が高まる

慢性

<リスク>

・海面上昇により、慢性的に既存ビルが浸水・水没する

・異常気象の増加によるサプライチェーンの混乱や石油依存による資材価格高騰により、建築コストが上昇する

 

 

(リスク管理)

上記(1)サステナビリティ全般(リスク管理)を参照ください。

 

(指標及び目標)

当社グループは、世界全体の1.5℃未満目標達成のため、Scope1・2における2050年度温室効果ガス排出量ネットゼロを掲げています。また、中期的な削減目標として、2022年度を基準年として、以下のように削減を進めてまいります

基準年

2022年度(2021年12月~2022年11月)

削減対象(注)

Scope1:燃料の燃焼等、事業者自らによる温室効果ガス直接排出

Scope2:電気・熱・蒸気使用に伴う温室効果ガスの間接排出

目標年・削減割合

長期目標:2050年度ネットゼロ

中期目標:2030年度までに基準年比50%削減

 

(注)当社グループから排出される温室効果ガスは、営業所・自社運営ホテルにおいて使用する都市ガス及び社用車等で使用するガソリンの使用によって当社から直接排出される温室効果ガス(Scope1)と、本社・営業所・自社運営ホテルの電気使用、本社の地域熱使用に伴って間接的に排出する温室効果ガス(Scope2)で構成されております。なお、2022年の実績については、以下よりご覧ください。

https://www.toseicorp.co.jp/csr/environment/target/

 

(3) 人的資本

当社グループは、「人を経営の根幹とし、心豊かな真のプロフェッショナルを育成し続ける」という経営理念のもと、多様な人材が個性を生かして健やかに働ける環境を構築することを人材戦略のマテリアリティ(重要課題)の一つとし、「多様な人材の活躍、多様な働き方の推進、働きがいの追求、人権の尊重、心身の健康増進」を実現するための人材育成に関する方針、社内環境整備に関する方針を策定しています。

 

(戦略)

①人材育成に関する方針(人材開発基本方針)

・グループ企業理念に基づく人材育成
 中長期的な企業価値の向上に向けた人材戦略の重要性に鑑み、グループ企業理念(存在理念、経営理念、行動理念)及び経営方針の理解の下に、会社の発展に積極的に寄与する人材を育成していくとともに、自己においてプロフェッショナルとしての意識と知識と技術の研鑽をする人材を育成していくことを基本とする
・人材の多様性
 当社グループは、人材の採用、育成、登用においては多様性を重んじ、性別や国籍、採用の経緯等に左右されることなく、企業理念を追求し続ける者に対して、等しく成長と活躍の場を提供する

②社内環境整備に関する方針(健康経営方針)

 当社グループは、「人を経営の根幹とし、心豊かな真のプロフェッショナルを育成し続ける」という経営理念のもと、従業員の健康と安全を重要な経営課題と捉え、従業員がいきいきと働ける職場環境を整備し、健康維持・増進の施策に積極的に取り組む

 

(指標及び目標)

当社グループでは、人材戦略のマテリアリティ(重要課題)に基づく計測指標(KPI)を下表のとおり設定し、「As is-To be」ギャップを測定することにより、中長期の課題を捉え、人的資本に関する施策を検討、実行しています。

 

指標

目標

2023年度実績

1

女性管理職比率

10%以上

6.0%

2

男性育児休業等取得率

80%以上

42.9%

3

男女賃金差異(全労働者)

70%以上

69.5%

4

平均残業時間

30時間以下

24.3時間

5

有給休暇取得率

60%以上

66.1%

6

自己都合退職率

10%未満

8.4%

7

ストレスチェック受検率

90%以上

100%

8

仕事の満足度

80%以上

68.0%

 

(注) 1.1~8は、トーセイ株式会社を対象範囲としています。

2.8は、定期的に実施している従業員満足度調査における「仕事の満足度」の評価尺度(5段階)の内、上位2項目を選択した割合。