2024年6月期有価証券報告書より

社長・役員

代表取締役社長  清水 剛 (53歳) 議決権保有率 37.59%

略歴

1998年8月

㈱コスモエーディーエス(現㈱ジョイント・プロパティ) 入社

2007年4月

㈱ルームピア(現㈱アンビション・エージェンシー) 入社

2007年9月

当社設立 代表取締役社長就任(現任)

2011年12月

㈱ルームギャランティ 代表取締役就任(現任)

2016年11月

㈱ホープ少額短期準備会社(現㈱ホープ少額短期保険)取締役就任(現任)

2017年10月

㈱ヴェリタス・インベストメント 取締役就任(現任)

2017年10月

㈱VISION 取締役就任

2019年7月

㈱Re-Tech RaaS 取締役就任

2021年8月

㈱アンビション・ベンチャーズ 代表取締役(現任)

2023年4月

㈱DRAFT 取締役就任(現任)

所有者

(5) 【所有者別状況】

 

2024年6月30日現在

区分

株式の状況(1単元の株式数100株)

単元未満
株式の状況
(株)

政府及び
地方公共
団体

金融機関

金融商品
取引業者

その他の
法人

外国法人等

個人
その他

個人以外

個人

株主数(人)

2

17

35

25

7

2,248

2,334

所有株式数

(単元)

1,590

3,000

15,786

1,104

22

47,992

69,494

2,800

所有株式数の割合(%)

2.3

4.3

22.7

1.6

0.1

69

100.00

 

(注) 自己株式 93株は「単元未満株式の状況」に含まれております。

 

役員

 

(2) 【役員の状況】

① 役員一覧

男性 5名 女性 1名 (役員のうち女性の比率16.7%)

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数
(株)

代表取締役社長

清水 剛

1971年5月14日

1998年8月

㈱コスモエーディーエス(現㈱ジョイント・プロパティ) 入社

2007年4月

㈱ルームピア(現㈱アンビション・エージェンシー) 入社

2007年9月

当社設立 代表取締役社長就任(現任)

2011年12月

㈱ルームギャランティ 代表取締役就任(現任)

2016年11月

㈱ホープ少額短期準備会社(現㈱ホープ少額短期保険)取締役就任(現任)

2017年10月

㈱ヴェリタス・インベストメント 取締役就任(現任)

2017年10月

㈱VISION 取締役就任

2019年7月

㈱Re-Tech RaaS 取締役就任

2021年8月

㈱アンビション・ベンチャーズ 代表取締役(現任)

2023年4月

㈱DRAFT 取締役就任(現任)

(注)4

2,613,000

常務取締役
プロパティマネジメント
部長

鈴木 匠

1979年8月28日

2003年4月

㈱日商ベックス 入社

2004年1月

㈲スウィートハウス 入社

2004年11月

㈱ジョイント・レント(現㈱ジョイント・プロパティ) 入社

2007年6月

㈱ルームピア(現㈱アンビション・エージェンシー) 入社

2007年11月

当社 入社

2010年8月

当社 執行役員兼プロパティマネジメント部長

2011年8月

当社 取締役就任 プロパティマネジメント部長(現任)

2016年10月

日神不動産投資顧問㈱ 社外取締役就任(現任)

2016年11月

㈱ホープ少額短期準備会社(現㈱ホープ少額短期保険) 取締役就任(現任)

2017年10月

㈱ヴェリタス・インベストメント 取締役就任(現任)

2017年10月

㈱Not Found(現㈱アンビション・エージェンシー) 取締役就任(現任)

2017年10月

㈱VISION 取締役就任

2017年11月

㈱VALOR(現㈱アンビション・バロー)取締役就任(現任)

2018年9月

当社 常務取締役就任(現任)

2019年7月

㈱Re-Tech RaaS 取締役就任

2020年7月

㈱アンビション・レント 取締役就任

2020年7月

㈱アンビション・パートナー 取締役就任

2023年4月

㈱DRAFT 取締役就任(現任)

2024年3月

㈱フレンドワークス 取締役(現任)

(注)4

37,500

 

 

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数
(株)

取締役
インベスト部長

山口 政明

1972年8月14日

1995年6月

㈱マイルドシティ 入社

2006年8月

三井リハウス東京㈱ 入社

2012年5月

当社 入社

2014年1月

当社 インベスト部長(現任)

2015年9月

当社 取締役就任(現任)

2017年10月

㈱ヴェリタス・インベストメント 取締役就任(現任)

2017年10月

㈱Not Found(現㈱アンビション・エージェンシー) 取締役就任

2017年10月

㈱VISION 取締役就任

2020年7月

㈱アンビション・レント 取締役就任

2020年7月

㈱アンビション・パートナー 取締役就任

(注)4

12,100

取締役
(監査等委員)

長瀬 文雄

1949年1月6日

1973年4月

㈱辰村組(現南海辰村建設㈱) 入社

2002年2月

㈱ジョイント・コーポレーション 入社

2007年2月

ネットエージェント㈱ 入社

2010年9月

当社 監査役就任

2015年9月

当社 社外取締役(常勤監査等委員)就任(現任)

2022年12月

Re-Tech RaaS 監査役就任

2024年2月

㈱DRAFT 監査役就任(現任)

(注)5

取締役
(監査等委員)

林 美樹

1979年11月7日

2002年8月

日本アジア航空㈱ 入社

2007年8月

㈱ワイズプラス 入社

2009年12月

司法書士法人星野合同事務所 入所

2010年4月

司法書士法人JLO 入所

2011年4月

林美樹司法書士事務所 所長就任

2011年4月

司法書士法人H2O(現H2O合同司法書士事務所) 代表就任(現任)

2012年9月

当社 社外監査役就任

2015年9月

当社 社外取締役(監査等委員)就任(現任)

2017年8月

㈱みれい 代表取締役就任(現任)

2019年5月

10合同会社 代表社員就任(現任)

2020年4月

TEN合同会社 代表社員就任(現任)

2020年9月

一般社団法人全日本たすけあい共同参画 代表理事就任(現任)

2024年7月

日本大学法学部エクステンションセンター 講師

(注)5

700

 

 

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数
(株)

取締役
(監査等委員)

河野 浩人

1971年7月4日

1997年10月

太田昭和監査法人(現EY新日本有限責任監査法人) 入所

2001年10月

日興コーディアル証券㈱ 入社

2003年1月

河野公認会計士事務所 所長就任(現任)

2003年1月

㈲ケーマックスアンドカンパニー(現㈱ケーマックスアンドカンパニー) 代表取締役就任(現任)

2006年3月

㈱ヴァンパッシオン 監査役就任(現任)

2010年6月

(特非)ドネーションミュージック 監事就任(現任)

2012年2月

フォースバレー・コンシェルジュ㈱ 監査役就任(現任)

2013年6月

㈱スピードリンクジャパン 社外監査役就任(現任)

2013年9月

当社 社外監査役就任

2015年9月

当社 社外取締役(監査等委員)就任(現任)

2018年5月

㈱S-works 取締役就任

2022年1月

㈱ベアーズ 社外監査役就任

2022年2月

㈱ユナイテッドウィル 監査役就任(現任)

2022年2月

㈱S-works 代表取締役就任(現任)

2023年6月

㈱News TV 監査役就任(現任)

(注)5

2,663,300

 

(注) 1.2015年9月29日開催の定時株主総会において定款の変更が決議されたことにより、当社は同日付をもって監査等委員会設置会社に移行しております。

2.長瀬文雄、林美樹及び河野浩人は、社外取締役であります。

3.当社の監査等委員会については次のとおりであります。

委員長 長瀬文雄、委員  林美樹及び委員  河野浩人を選任しております。

なお、長瀬文雄は、常勤の監査等委員であります。常勤の監査等委員を選定している理由は、常勤の監査等委員を選定することにより実効性のある監査を可能とすることができるからであります。同氏は、当社の子会社である株式会社DRAFTの監査役を現任しており、当社の子会社である株式会社Re-Tech RaaS(当社を存続会社とする吸収合併により2023年8月30日に消滅)の監査役も務めておりました。

4.取締役監査等委員である取締役を除く。)の任期は、2024年6月期に係る定時株主総会終結の時から2025年6月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

5.監査等委員である取締役の任期は、2024年6月期に係る定時株主総会の終結の時から2026年6月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

 

② 社外役員の状況

当社は社外取締役3名を選任しております。社外取締役は、社内の取締役に対する監督機能に加えて、経験や見識を生かし当社の経営に反映する役割を担うとともに、業務執行の適法性について監査し、経営に対する監視機能を果たしております。

当社の社外取締役林美樹、河野浩人のいずれも当社との間に人的関係、資本的関係または、取引関係その他の利害関係について、特別な関係は有しておりません。また、一般株主と利益相反が生じる恐れのない独立役員に長瀬文雄、林美樹、河野浩人の各氏を選任しております。

社外取締役長瀬文雄は、社会保険労務士として事業会社における人事・労務部門に関する専門知識及びその豊富な経験から、適宜質問、提言、助言を述べ、適切かつ適正な監査により当社の経営に活かすことを目的に選任しております。

社外取締役林美樹は、司法書士として高い法令遵守の精神を有し、法務に関する専門知識及びその豊富な経験から、適宜質問、提言、助言を述べ、適切かつ適正な監査により当社の経営に活かすことを目的に選任しております。

社外取締役河野浩人は、公認会計士としての財務・会計に関する専門知識及びその豊富な経験から、適宜質問、提言、助言を述べ、適切かつ適正な監査により当社の経営に活かすことを目的に選任しております。

なお、当社は、社外取締役を選任するための独立性に関する基準又は方針を明確に定めておりませんが、選任にあたっては、経歴や当社との関係を踏まえて、当社経営陣からの独立した立場で社外役員としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを前提に判断しております。

 

③ 監査等委員である取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

当社の監査等委員会は、3名の監査等委員で構成されており、監査等委員の監査は月1回の監査等委員会で逐次報告されております。内部監査室が内部監査結果を監査等委員会に報告しており、適宜、意見交換を行っております。また、監査等委員会監査、監査法人による監査及び内部監査の三様監査が有機的に連携を取る体制を整えており、内部監査結果については必要に応じて監査法人にも報告いたします。

 

関係会社

 

4 【関係会社の状況】

 

名称

住所

資本金

(千円)

主要な事業
の内容

議決権の所有
割合又は被所
有割合

(%)

関係内容

(連結子会社)

 

 

 

 

 

株式会社アンビション・

バロー

(注)2

神奈川県横浜市西区

20,000

賃貸DXプロパティマネジメント事業、賃貸DX賃貸仲介事業

100

当社管理物件を中心に神奈川県内で賃貸管理及び賃貸仲介業を展開している。

AMBITION VIETNAM CO.,LTD

ベトナム社会主義
共和国

ホーチミン市

230,000

USD

その他

100

 

当社のシステム開発及び入力代行業を行っている。

株式会社ホープ少額短期保険

(注)3

東京都渋谷区

103,940

その他

93.1

当社管理物件を中心に不動産賃借人の少額短期保険業を行っている。

株式会社ヴェリタス・

インベストメント

(注)3.6.9

東京都渋谷区

100,000

売買DXインベスト事業

100

東京都及び神奈川県のプレミアムエリアで不動産開発及び販売業を行っている。

株式会社アンビション・

エージェンシー

東京都渋谷区

10,000

賃貸DX賃貸仲介事業

100

当社管理物件を中心に首都圏内で不動産賃貸仲介店舗を展開している。

株式会社アンビション・

レント

東京都目黒区

1,000

賃貸DX賃貸仲介事業

100

学生向けの賃貸仲介業を展開している。

株式会社アンビション・

ベンチャーズ

東京都渋谷区

10,000

インキュベーション事業

100

ベンチャー企業への投資事業を行っている。

株式会社DRAFT

東京都渋谷区

500

その他

100

住宅設備環境商材の販売事業

株式会社フレンドワークス

東京都中野区

5,000

賃貸DXプロパティマネジメント事業

100

内装業

 

(注) 1.「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

     2.2023年7月1日付をもって、株式会社VALORは、株式会社アンビション・バローに商号変更しております。

3.特定子会社に該当しております。

4.株式会社ヴェリタス・インベストメントについては、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く。)の連結売上高に占める割合が10%を超えております。
 

主要な損益情報等   (1) 売上高       11,986百万円

(2) 経常利益      1,222百万円

(3) 当期純利益       870百万円

(4) 純資産額       4,842百万円

(5) 総資産額      15,835百万円

5.株式会社Re-Tech RaaSは、当社を存続会社とする吸収合併により2023年8月30日に消滅いたしました。

6.株式会社アンビション・パートナーは、株式会社アンビション・エージェンシーを存続会社とする吸収合併により2023年9月28日に消滅いたしました。

7.株式会社VISIONは、株式会社ヴェリタス・インベストメントを存続会社とする吸収合併により2023年12月27日に消滅いたしました。

8. 2024年2月29日付で株式会社フレンドワークスの株式を取得し、子会社といたしました。

沿革

 

2 【沿革】

当社は、2007年9月東京都渋谷区にて創業し、2007年12月に宅地建物取引業者免許を取得後、一般消費者に対し、住居用不動産の転貸借事業(サブリース事業)、住居用不動産の仲介及び斡旋を行う賃貸仲介事業を軸に、主に20代~30代の単身者向けに住まいの提供を行ってまいりました。

2012年5月より居住用不動産の取得及び売却を検討している一般消費者に対して、不動産の購入及び売却を行うインベスト事業を開始し、対象とする顧客層を拡げてまいりました。

2016年11月には少額短期保険事業を開始し2017年9月より家財保険・賠償責任保険などの保険商品を提供できるようになりました。また10月には、投資用マンションの開発・販売をする株式会社ヴェリタス・インベストメントをM&Aにより100%子会社化し、マンション開発から販売、サブリース、賃貸仲介まで一気通貫で手掛けるようになりました。

2019年7月には、株式会社アンビション・ルームピア(現株式会社アンビション・エージェンシー)の学生向け賃貸物件仲介事業部門及び法人向け賃貸物件仲介事業部門を独立させ株式会社アンビション・レント及び株式会社アンビション・パートナーを設立しました。同時に、RPAを活用した入力業務代行サービスを運営する事業会社として、株式会社Re-Tech RaaS (リテックラース) をRPAテクノロジーズ株式会社との合弁会社を設立しました。

2020年5月には、当社グループ内企業の重複する事業を整理・統合して、株式会社アンビション・エージェンシーを存続会社とし株式会社アンビション・ルームピアを消滅会社とする吸収合併を実施しました。

2021年4月、経済産業省が定める「DX認定取得事業者」の選定を受けた他、一般社団法人「DX不動産推進協会」を8社共同で設立し、代表取締役社長清水剛が理事に就任いたしました。

2021年10月には不動産DX事業の成長に注力し、社内DXを加速させると共に、不動産業界及び社会全体のDX推進に貢献し、業界を牽引していきたいという想いから「株式会社アンビションDXホールディングス」へと商号を変更いたしました。

2023年4月、新電力・ガス・ウォーターサーバーなどのライフライン商材、および蓄電池・太陽光・外壁塗装などの住宅設備環境商材を販売する株式会社DRAFTをM&Aにより100%子会社化いたしました。

2024年2月には、内装・原状回復工事を行う株式会社フレンドワークスをM&Aにより子会社化いたしました。

当社の設立から現在に至るまでの経緯は、次のとおりです。

 

年月

概要

2007年9月

当社設立(東京都渋谷区)

2007年11月

本社を東京都目黒区に移転

2007年12月

 

 

宅地建物取引業者免許を取得(東京都知事(1)第88386号)

プロパティマネジメント事業開始

渋谷店を開店し、賃貸仲介事業開始

2010年1月

 

 

 

株式会社ジョイント・コーポレーションより株式会社ジョイント・ルームピア(現株式会社アンビション・エージェンシー(道玄坂店・中目黒店・高田馬場店・早稲田店・相模大野店の計5店舗))をM&Aにより100%子会社化(社名を株式会社アンビション・ルームピア(現株式会社アンビション・エージェンシー)に変更)

2010年7月

宅地建物取引業者免許(国土交通大臣免許(1)第8023号)へ変更登録

2011年8月

 

当社で運営していた賃貸仲介店舗5店舗を会社分割により子会社である株式会社アンビション・ルームピア(現株式会社アンビション・エージェンシー)へ統合

2011年12月

家賃保証業を主な事業とする、株式会社ルームギャランティを設立

2012年2月

プライバシーマーク取得

2012年3月

本社を東京都渋谷区桜丘町に移転

2012年5月

インベスト事業開始

2014年9月

東京証券取引所マザーズ市場に株式上場

2015年4月

事務代行業として、AMBITION VIETNAM CO.,LTDを設立

2015年6月

 

神奈川県にて賃貸仲介店舗を展開する株式会社VALOR(横浜店・日吉店・上大岡店・二俣川店・武蔵小杉店の計5店舗)をM&Aにより100%子会社化

2015年11月

本社を東京都渋谷区神宮前に移転

2016年8月

不動産開発業として、共同出資により株式会社ADAMを設立

2016年11月

 

少額短期保険業として、株式会社ホープ少額短期準備会社(現株式会社ホープ少額短期保険)を設立

2017年10月

 

投資用デザイナーズマンションの開発、売買、賃貸借、管理及び仲介を業とする株式会社ヴェリタス・インベストメントをM&Aにより100%子会社化

2018年2月

株式会社ADAMを吸収合併

 

 

年月

概要

2019年7月

 

 

 

学生向け賃貸物件仲介事業部門を独立させ株式会社アンビション・レントを設立

法人向け賃貸物件仲介事業部門を独立させ株式会社アンビション・パートナーを設立

RPAを活用した入力業務代行サービスを運営する事業会社として、RPAテクノロジーズ株式会社との合弁会社との株式会社Re-Tech RaaS (リテックラース) を設立

2020年5月

 

株式会社アンビション・エージェンシーを存続会社、株式会社アンビション・ルームピアを消滅会社とする吸収合併

2021年4月

 

経済産業省が定める「DX認定取得事業者」の選定を受けた他、一般社団法人「DX不動産推進協会」を8社で設立し、代表取締役社長清水剛が理事に就任

2021年8月

ベンチャー投資・インキュベーション事業を行う株式会社アンビション・ベンチャーズを設立

2021年10月

社名を「アンビション DX ホールディングス」へ変更

2021年10月

不動産DXを推進する「DX推進室」を新設

2022年4月

東京証券取引所の市場区分見直しによりグロース市場へ移行

2023年4月

 

新電力・ガス・ウォーターサーバーなどのライフライン商材、および蓄電池・太陽光・外壁塗装などの住宅設備環境商材販売を業とする株式会社DRAFTをM&Aにより100%子会社化

2023年8月

株式会社Re-Tech RaaSを吸収合併

2023年9月

 

株式会社アンビション・エージェンシーを存続会社、株式会社アンビション・パートナーを消滅会社とする吸収合併

2023年12月

株式会社ヴェリタス・インベストメントを存続会社、株式会社VISIONを消滅会社とする吸収合併

2024年2月

内装・原状回復工事を業とする株式会社フレンドワークスをM&Aにより100%子会社化